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2階の水回り増設リフォームで必要な工事と設備ごとの費用相場

2022.01.28

ライフスタイルの変化や二世帯住宅など家族構成の変化で2階に水回り増築のリフォームを検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そこで気になるのが費用面。

ここでは、2階の水回り増設リフォームの費用相場や注意点をご紹介します。

水回り増設で必要な工事

2階に水回りを増設する場合は給水、給湯管、排水管の増設が必要です。

水回りの増設では主に

・給排水管の増設

・給湯管の増設

・ガス管の増設

・電気工事

が必要になります。

これらの工事を行うためには壁の解体と設置も必要となり、壁紙や床の張替え、照明器具などの設置も必要になります。

また、場合によっては間取り変更による壁の解体を行わなければならないこともあります。

間取りに制限がある場合、希望した場所に水回りを設置できないこともありますので注意が必要です。

2階に水回りを増設するリフォームの費用相場

2階にキッチンを増設リフォーム

2階にキッチンを増設するリフォーム費用の相場は約90万円程度～約120万円程度です。

内訳としてはシステムキッチンの本体が約40万円程度～約60万円程度、増設費用が約50万円程度～約60万円程度です。

2階にキッチンを増設する場合、キッチンを設置する場所が旧排水管から遠い場合は費用が追加となる可能性があります。

また、2階にキッチンを搬入する際に階段が狭く運び上げることができない場合は荷揚げの為にクレーンを使用することもあり、その場合はクレーン代が上乗せとなります。

2階に浴室を増設リフォーム

2階にユニットバスを増設するリフォーム費用の相場は約130万円程度～約180万円程度です。

ユニットバスの設置費用が約70万円程度～約120万円程度、増設費用が約60万円程度〜となります。

浴室の増設では施工面積とユニットバスのグレードで費用が大きく変わります。

また、ユニットバスの設置だけでなく、給湯器の新設、電気工事も必要になることは頭に入れておきましょう。

2階にトイレを増設リフォーム

2階のトイレ増設費用相場は約90万円程度です。

トイレ設置費用が約70万円程度〜、旧排水管延長工事が約10万円程度～約20万円程度、防水工事費用が約5万円程度かかります。

トイレの場合は1階のトイレの真上に2階のトイレを設置する場合と場所をずらす場合で大きく費用が変わります。

単純に真上トイレを設置するだけなら給排水管を上に延長するだけですので、工事費を抑えることができますが、間取りに制約がありトイレの場所をずらさなければならない場合などは旧排水管の延長工事費用が高くなります。

2階の水回り増設リフォームはまとめて行うのがお得

2階に水回りの設備を増設する場合はまとめて行った方がお得です。

トイレはトイレ、お風呂はお風呂、とバラバラに行うとそれぞれ廃材の処分費用や養生費用などがかかってしまいます。

また、リフォーム会社によってはまとめて依頼することで割引を適用してくれる会社もありますので、将来的に複数個所リフォームする予定があるならまとめて依頼するのがおすすめです。